客戶背景

該區(qū)始建于2001年(nián)7∑β月(yuè)，2002年(nián)2月(yuè)經省政府批準為(w€↕★èi)省級經濟開(kāi)發區(qū)，總體(tǐ)規∑≈劃面積76平方公裡(lǐ)，首期規劃面積32.∏Ω54平方公裡(lǐ)。十多(duō)年(nián)間 <(jiān)，該區(qū)域從(cóng)±₩無到(dào)有(yǒu)，從(cóng)小(xiǎo)到(dà±<★o)大(dà)，從(cóng)最初的(de)無序落戶到(dào)分(fēn ≈≠≤)類發展，從(cóng)企業(yè)簡單集<₽✘→中到(dào)産業(yè)集聚，從(cóng)昔≤∞♦↑日(rì)偏居一(yī)隅的(de)鄉(xiān₩>Ω¥g)村(cūn)，發展成為(wèi)一(yī)個(gè)集行¶§(xíng)政、經濟、文(wén)化(huà)、科(™★kē)教、商貿、休閑為(wèi)一(yī)體(tǐ)的(de)現(≠§xiàn)代新城(chéng)。

客戶經區(qū)政府授權，作(zuò)為(wèi)本項目的(de)實施機(jī↔≈®‌)構，負責項目的(de)組織、推進、實施工(gōng)作(zuò)₽Ω​。

關鍵問(wèn)題

本項目所在區(qū)域近(jìn)年(nián)發展迅速，随著( §≈φzhe)産業(yè)的(de)集聚，軌道♦≠£♠(dào)的(de)接駁，人(rén)口快(kuài)速‍♦♠ 集聚，機(jī)動車(chē)停車(chē)系統的( &♠de)不(bù)足與其不(bù)良影(yǐng)響逐步凸顯，‌γ•已經成為(wèi)影(yǐng)響城(chéng)區(qū)品質，困擾市(sh¶✘ì)民(mín)生(shēng)活以及增大(dà₽‍↕)治理(lǐ)壓力的(de)重要(yào)問(wèn)題。

本項目的(de)建設，可(kě)有(yǒu)效疏解現(xià®±&n)狀停車(chē)難與城(chéng)市(sh∑↔ì)空(kōng)間(jiān)品質之間(jiān)£÷↑的(de)矛盾，改善所在區(qū)域的(de)靜(jìng)态交通(tōng)←↑☆；可(kě)有(yǒu)效解決片區(qū)靜(jìng)态交通(t ©Ω☆ōng)設施短(duǎn)缺、布局不(bù)合理(lǐ)等問(wèn)題，÷α改善城(chéng)市(shì)空(kōng)間(jiān)環境品質，提升片區&$₽(qū)城(chéng)市(shì)治理(lǐ)水(shuǐ)平；可​π&(kě)有(yǒu)效改善市(shì)民(mín)停車(chē)環境π→，方便市(shì)民(mín)出行(xíng)，改善生←↓≤☆(shēng)活質量。

本項目總投資約14.3億元，客戶希望通(tōng)過優化(huà)設計(j£♦ε‌ì)項目運作(zuò)模式，通(tōng)過市(shì)場(c≤™hǎng)化(huà)運作(zuò)實現(xiàn)項目的(de)建設、運營✔βπ₹。

CIEC解決方案

項目建設內(nèi)容主要(yào)為(wèi)公共停車(chē)場(chǎ‌πng)庫，按資産性質屬于準經營性項目。該類項目提供一(yī)定的÷♣(de)社會(huì)公共服務，同時(shí)要(yào)求兼"$ π顧專業(yè)的(de)運營能(néng)力，且具有(yǒu)'δ投資大(dà)、周期長(cháng)、市(shì)場(chǎng↑₽)化(huà)等特點。從(cóng)加強項‌✔λ₹目全周期管理(lǐ)、提高(gāo)服務水(shuǐ)平、降低(dī)運營風∏₩≥∏(fēng)險等方面考慮，CIEC建議(yì)項目采用(yòn₩"§g)EPC+F+O（設計(jì)施工(gōnπβ✔g)+融資+運營）模式實施。該模式下(xià)★®，項目主體(tǐ)通(tōng)過公開(kāi)招↑"δδ标方式選定中标聯合體(tǐ)，由中标聯合體(tǐ)負責項 ‌≤目的(de)融資、設計(jì)、采購(gòu)、施工(gōng)與運營'<↕，待運營期結束後無償移交給項目主體(tǐ)。ε↑ 

項目于2020年(nián)已完成招标，目前項目已順利進入建設、運營階段。